Highest and Best Use: la preservazione come alternativa d'uso per i beni immobiliari di interesse ambientale

A fronte della scarsità dei beni immobiliari di interesse ambienta- le e della crescente affermazione della domanda d’uso di beni e servizi a base ambientale si pone oggi per questo patrimonio la necessità di ricercare il massimo e migliore utilizzo nella prospettiva sociale dello sviluppo sostenibile. Le trasformazioni fuori scala del patrimonio ambientale hanno determinato sprechi e danni irreversibili, pertanto l’attenzione ai vari tipi d‘uso e alle relative valutazioni diviene ineludibile sia per la conservazione del capitale naturale e ambientale nel lungo periodo, sia per la verifica dell’efficienza dell’invectimento. La comunicazione intende esaminare come la preservazione di beni immobiliari di interesse ambientale possa essere scelta come l’Highest and Best Use (HBU) secondo il tradizionale processo decisionale dell’Hlighest and Best Use Analysis (HBUA) usato per le comuni risorse immobiliari private.